金利支払い方法、その他で選ぶ|不動産担保ローンで悩んだら

金利支払い方法、その他で選ぶ

不動産担保ローンを選ぶ際のポイントをご紹介します。次は金利支払い方法と、限度額や査定日数、最長借入期間についてです。

金利支払い方法について

不動産担保ローンの金利支払い方法には主に次の４つがあります。まず、元利均等（毎月の支払額を一定にする方法です。内訳（借り入れ残高に対する支払額とその金利分）だけを変えていきます）。次に、元金均等（毎月の支払額が、借入元金を返済回数に借り入れ残高に対する利息を加えたもので割った式で求められます）。さらに、金利先取り（一般的には銀行などが企業に行う融資で使われる方法で、今回から次回までの金利を先払いする方法です）。最後に、期日一括（毎月の支払は金利のみ、返済期日に元本を一括返済する方法です）があります。

その他の項目について

その他、確認しておかなければならない項目がいくつかあります。まず、融資の限度額ですが、これは絶対額がいくらかというものと、物件価値の何％までおりるというものがあります。次に、査定日数と最長借入期間についてですが、問い合わせ・申し込みから審査・査定を経て融資が実行されるまでの日数は金融機関によって違いますので最長借入期間と合わせて確認が必要です。