不動産担保ローンの借り入れのポイントと審査について|不動産担保ローンで悩んだら

不動産担保ローンの借り入れのポイントと審査について

不動産担保ローンの借り入れのポイントと審査についてご説明します。

不動産担保ローンの借り入れのポイント

不動産担保ローンの借り入れにはいくつかポイントがあります。まず、融資額についてですが、一般的には不動産評価額の６〜８割が融資額の上限です。融資金融機関の貸し倒れリスクを抑えるため、６割で借りると金利は低く、逆に８割で借りると金利は高くなります。また、融資を受ける際には事務手数料や不動産鑑定料がかかります。

不動産担保ローンの審査

不動産担保ローンの審査基準は、職種、年収、勤続年数、現在の借り入れ額、過去の借り入れ歴および事故の有無、不動産の担保的価値などがあげられます。内容は非公開とされていることの多い審査ですが、金融会社のほか、保証会社の審査もあるというのが一般的です。注意しなければならないのは、カードローンなどと違い、借入者の返済能力だけでなく担保とする不動産も審査がなされるということです。